Dimora storica con terrazza e torre sulle mura nel cuore di Figline Valdarno

Nel cuore del centro storico di Figline Valdarno, all'interno dell'esclusivo complesso residenziale "Il Giardino dei Piccoli", proponiamo l'appartamento n. 37, una proprietà unica nel suo genere, che occupa in parte una delle due torri duecentesche del complesso, risalenti al XII secolo.

Il complesso sorge in un luogo profondamente legato alla storia della città, che nel corso dei secoli ha ospitato edifici conventuali, strutture educative, antiche case-torre e porzioni delle mura castellane. L'intervento di recupero è stato concepito per preservare l'identità originaria degli edifici, integrando il valore dell'architettura storica con le esigenze dell'abitare contemporaneo, attraverso l'impiego di materiali selezionati, tecnologie ad alta efficienza energetica e soluzioni ispirate ai principi della bioarchitettura.

L'appartamento è situato al secondo ed ultimo piano del Palazzo n. 2 e sviluppa una superficie commerciale complessiva di circa 247 mq, di cui circa 199 mq interni e 48 mq di terrazzo. Oltre la metà della sua superficie si sviluppa su tre livelli all'interno di una delle due torri medievali del complesso, offrendo una distribuzione degli spazi assolutamente originale e priva di eguali.

Un elemento di rara esclusività caratterizza l'unità: oltre a essere servito, come tutte le altre abitazioni, dai diversi ascensori condominiali che collegano i vari piani, l'appartamento dispone di un ascensore privato che consente l'accesso diretto dal garage all'interno dell'abitazione.

L'ingresso conduce, attraverso un ampio corridoio, alla spaziosa zona pranzo, completa di angolo cottura. Da qui, tramite un disimpegno, si accede al bagno, a una camera e alla torre, dove trova spazio l'ampio soggiorno. Dal soggiorno, scendendo una scala, si raggiunge una camera matrimoniale con grande bagno privato e lavanderia; salendo, invece, si arriva alla suggestiva terrazza di 48 mq, ricavata sul tetto della torre, da cui si gode un panorama che abbraccia l'intera vallata.

L'intervento di recupero prevede elevati standard abitativi, con particolare attenzione al contenimento dei consumi, all'isolamento termico e acustico e al benessere degli ambienti. Il complesso è dotato di riscaldamento e raffrescamento radiante a pavimento alimentati da sistema geotermico, deumidificazione, infissi ad alte prestazioni, predisposizione per sistemi domotici e di sicurezza, videosorveglianza delle parti comuni e ascensori di collegamento tra i vari livelli.

Le spese condominiali comprendono i consumi relativi al riscaldamento e al raffrescamento dell'abitazione, oltre alle spese di gestione, manutenzione e cura delle parti comuni, del complesso residenziale e del grande giardino condominiale privato.

L'immobile viene attualmente proposto allo stato grezzo. Il prezzo indicato si riferisce tuttavia all'abitazione completamente ultimata, con finiture di pregio e pronta per essere abitata. L'acquirente avrà la possibilità di partecipare alla scelta dei materiali di finitura, dei rivestimenti, delle pavimentazioni, dei sanitari e degli infissi, personalizzando gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze.

A partire dalla definizione e dalla scelta dei materiali, delle finiture e degli infissi, la consegna dell'immobile completamente ultimato è prevista entro circa tre mesi e mezzo.

Le immagini pubblicate sono render realizzati a scopo illustrativo, utili a rappresentare una possibile soluzione di arredamento e l'aspetto dell'abitazione una volta completati i lavori.

Completa la proposta la possibilità di acquistare separatamente fino a due posti auto all'interno del garage condominiale situato al piano interrato, comodamente collegato al piano dell'abitazione grazie all'ascensore privato.

Una proprietà assolutamente unica, capace di unire il fascino autentico di una torre medievale, la qualità di un intervento contemporaneo, la sostenibilità energetica e il comfort esclusivo di un accesso privato dal garage. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto irripetibile, nel centro di Figline Valdarno e in posizione strategica rispetto a Firenze, al Chianti e ai principali collegamenti del Valdarno.